Daňový kalendář 2010
- 02. srpen – pondělí
-
-
Daň z příjmů
- odvod daně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně za červen 2010
-
Sociální pojištění
- Přehled OSVČ 2009 bez povinnosti podat daňové přiznání
-
Daň z příjmů
- 09. srpen – pondělí
-
-
Spotřební daň
- splatnost daně za červen 2010 (mimo spotřební daň z lihu)
-
Sociální pojištění
- doplatek pojistného OSVČ za rok 2009, pokud daňové přiznání podal daňový poradce (jinak do 8 dnů po podání Přehledu)
-
Zdravotní pojištění
- odvod zálohy OSVČ za červenec 2010
-
Spotřební daň
Předplatné
Obsah časopisu
Otázky a odpovědi 7/2010 Otázky a odpovědi 6/2010 Otázky a odpovědi 5/2010 Otázky a odpovědi 4/2010 Otázky a odpovědi 3/2010
Doporučujeme
Rychlé hledání
Novinky
Přinášíme Vám čerstvé novinky z ekonomického, politického, legislativního a dalšího dění kolem.
- 29. 7. 2010
- Podnikání láká, v Česku se zakládají firmy jako před krizí
- 9. 7. 2010
- Dluh Česka stoupl na 1,246 bilionu korun
- 8. 7. 2010
- MMF: Světová ekonomika letos přidá ještě víc
- 18. 6. 2010
- Ministr Janota chce snížit podporu stavebního spoření
- 17. 6. 2010
- Den daňové svobody
- 17. 6. 2010
- Musí studenti a absolventi škol platit pojistné na sociální zabezpečení?
- 9. 6. 2010
- Návrh penzijní reformy počítá s nižším pojistným a jednotnou DPH
Nájemní smlouva
ID dotazu: 44/06 Datum vypracování odpovědi: 13. 2. 2006 Kategorie: Daň z nemovitosti, Daň z příjmů Klíčová slova: Nájemné, Poplatník daně, Spolupracující osoby
Dotaz:
Jedná se o fyzickou osobu, vedení daňové evidence, předmětem podnikání je pohostinství, není (zatím) plátce DPH.
Od 1. 1. 2006 začal výše uvedený podnikat v budově, která je majetkem jeho rodičů (SJM) a do 31. 12. 2005 v této budově provozovala pohostinství matka, která skončila a šla do starobního důchodu. Otec je invalidní důchodce. Výdaje za elektřinu, vodu apod. si bude hradit podnikatel sám.
Nyní řešíme problém, jak sepsat nájemní smlouvu s rodiči tak, aby to bylo co nejvýhodnější pro obě strany, nejlépe, aby rodiče nemuseli platit daně, popř. ani podávat DP (ovšem pokud to tak bude výhodné).
Není mi jasné, zda limit 15 000 příjmu, do kterého se nemusí podávat DP by se v tomto případě vynásobil 2x - za oba rodiče, dále zda by nájem 30 000 Kč za rok nebyl nízký vzhledem k tomu, že jde o osoby blízké.
Další věcí je, zda zařízení provozovny (vybavení kuchyně, stoly, židle atd.) odkoupit od rodičů (jak stanovit cenu, odhadce?) nebo zahrnout do nájmu.
K rozebrání problému je ještě třeba vzít další aspekty, jako:
- odpisy budovy - může uplatňovat vlastník nebo nájemce?
- daň z nemovitostí - platí asi výhradně vlastník?
- pojištění budovy - může platit vlastník nebo nájemce?
- § 9 odst. 4 ZDP – 20 %.
Je mi jasné, že jde o dost složitou otázku, ale prosím vezměte v úvahu všechny okolnosti, které jsem uvedla, a co možná nejpřesněji odpovězte. Pokud není v mé otázce vše jasné, ráda doplním.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Související předpis:
§ 38g odst. 1 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
§ 3 a 8 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí
§ 23 odst. 7 a 8 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
§ 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
§ 9 odst. 2 a 4 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
Autor odpovědi: RNDr. Libor Fiala
© 2009 Wolters Kluwer ČR, a. s., U Nákladového nádraží 6, 130 00 Praha 3, tel.: 246 040 400, fax: 246 040 401, e-mail: obchod@wkcr.cz, web: www.wkcr.cz | Prohlášení o ochraně osobních údajů
IČ: 63077639. Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu B, vložce číslo 9659.